Dubai'de Gayrimenkul Yatırımıyla Golden Visa
Dubai'de gayrimenkul satın almak, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Golden Visa (Altın Vize) programının kapısını açabilir: yatırımcılar ve aileleri için uzun süreli bir oturum izni. Bu sayfada güncel şartları özetliyor, uygun mülkün seçiminden vize başvurusuna kadar size nasıl destek olduğumuzu anlatıyoruz.
Golden Visa neler sağlar?
- 10 yıllık oturum izni: şartlar sağlandığı sürece yenilenebilir.
- Aile dahil: eşiniz ve çocuklarınız vizenize bağlı olarak başvuruya eklenebilir.
- Asgari kalış şartı yok: mevcut kurallara göre BAE dışında uzun süre kalsanız da Golden Visa geçerliliğini korur.
- Kiraya verebilirsiniz: vize süresince mülkünüzü kiraya verebilirsiniz.
- Dubai'nin freehold (serbest mülkiyet) bölgelerinde tam mülkiyet.
Gayrimenkul yatırımcıları için şartlar
- En az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul; tek bir mülk ya da birden fazla mülkün toplamı olabilir.
- Onaylı geliştiricilerin projeden (off-plan) satışları da kabul edilebilir.
- Kredi ile alınan mülkler belirli şartlarla (örneğin bankadan itirazsızlık yazısı) kabul edilebilir.
- Tapu (title deed) Dubai Land Department'a kayıtlıdır.
Şartlar değişebilir. Satın almadan önce sizin durumunuz için güncel kuralları kontrol ediyoruz; resmî kaynak Dubai Land Department'tır.
Size nasıl destek oluyoruz?
- Uygunluk değerlendirmesi: bütçenizle Golden Visa'nın mümkün olup olmadığını ve nasıl mümkün olduğunu birlikte netleştiriyoruz.
- Mülk seçimi: yatırım eşiğini karşılayan uygun Dubai emlaklarını size sunuyoruz.
- Satın alma ve tapu: satın alma sürecine Dubai Land Department kaydına kadar eşlik ediyoruz.
- Vize başvurusu: belgeler ve başvuru sürecinde size yol gösteriyoruz.
Daha fazla bilgiyi Altın Vize rehberimizde bulabilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Golden Visa ne kadar süre geçerlidir?
Vize 10 yıl geçerlidir ve şartlar sağlanmaya devam ettiği sürece yenilenebilir.
Ailem başvuruya dahil olabilir mi?
Evet. Eşiniz ve çocuklarınız başvurunuza eklenebilir.
BAE'de yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. Mevcut kurallara göre Golden Visa sahipleri için asgari kalış şartı yoktur.
Mülkümü kiraya verebilir miyim?
Evet. Mülkünüzü kiraya verebilir ve kira geliri elde edebilirsiniz.
Piyasa değeri değişirse ne olur?
Esas alınan, mülkün satın alınıp tescil edildiği değerdir. Mülkü satarsanız vize şartlarının yeniden değerlendirilmesi gerekir.
Bizimle görüşün
Golden Visa ve Dubai'deki uygun mülkler hakkındaki sorularınızı Türkçe olarak, birebir yanıtlıyoruz.