Dubai Golden Visa durch Immobilieninvestition
Der Kauf einer Immobilie in Dubai kann den Weg zum Golden Visa der Vereinigten Arabischen Emirate öffnen: einer langfristigen Aufenthaltsgenehmigung für Investoren und ihre Familien. Auf dieser Seite fassen wir die aktuellen Voraussetzungen zusammen und erklären, wie wir Sie von der Auswahl einer geeigneten Immobilie bis zum Visumantrag begleiten.
Was das Golden Visa bietet
- Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, verlängerbar, solange die Voraussetzungen weiter erfüllt sind.
- Familie inklusive: Ehepartner und Kinder können über Ihr Visum mit aufgenommen werden.
- Keine Mindestaufenthaltsdauer: Nach den derzeitigen Regeln bleibt das Golden Visa auch bei längeren Aufenthalten außerhalb der VAE gültig.
- Vermietung erlaubt: Sie können die Immobilie während der Visumlaufzeit vermieten.
- Volles Eigentum an Immobilien in den Freehold-Gebieten Dubais.
Voraussetzungen für Immobilieninvestoren
- Immobilienwert von mindestens 2 Millionen AED; dies kann eine einzelne Immobilie oder mehrere Immobilien zusammen sein.
- Auch Off-Plan-Immobilien von zugelassenen Bauträgern können berücksichtigt werden.
- Finanzierte Immobilien können unter bestimmten Bedingungen anerkannt werden (zum Beispiel mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung der Bank).
- Das Eigentum (Title Deed) ist beim Dubai Land Department eingetragen.
Die Voraussetzungen können sich ändern. Wir prüfen vor dem Kauf die aktuellen Regeln für Ihren konkreten Fall; maßgeblich ist das Dubai Land Department.
So begleiten wir Sie
- Prüfung der Voraussetzungen: Wir klären mit Ihnen, ob und wie das Golden Visa mit Ihrem Budget erreichbar ist.
- Auswahl der Immobilie: Wir stellen Ihnen passende Immobilien in Dubai vor, die die Investitionsschwelle erfüllen.
- Kauf und Eigentumsurkunde: Wir begleiten den Kauf bis zur Eintragung beim Dubai Land Department.
- Visumantrag: Wir führen Sie durch die Unterlagen und den Antragsprozess.
Mehr Hintergrundwissen finden Sie in unserem Ratgeber zum Golden Visa.
Häufige Fragen
Wie lange ist das Golden Visa gültig?
Das Visum gilt 10 Jahre und kann verlängert werden, solange die Voraussetzungen weiterhin erfüllt sind.
Kann meine Familie mit aufgenommen werden?
Ja. Ehepartner und Kinder können in Ihren Antrag einbezogen werden.
Muss ich in den VAE wohnen?
Nein. Nach den derzeitigen Regeln gibt es für Inhaber des Golden Visa keine Mindestaufenthaltsdauer.
Darf ich die Immobilie vermieten?
Ja. Sie dürfen die Immobilie vermieten und Mieteinnahmen erzielen.
Was passiert, wenn sich der Marktwert ändert?
Maßgeblich ist der Wert, zu dem die Immobilie gekauft und eingetragen wurde. Wenn Sie die Immobilie verkaufen, müssen die Visumvoraussetzungen neu geprüft werden.
Sprechen Sie mit uns
Ihre Fragen zum Golden Visa und zu passenden Immobilien in Dubai beantworten wir persönlich, auch auf Deutsch.