Konut Yönetimi

Eviniz uzaktayken de gözünüz arkada kalmasın

Türkiye’de bir ev sahibi olmak güzel; ancak yurt dışında yaşarken evi yönetmek, kiracı bulmak ya da faturaları takip etmek zor olabilir. Profesyonel konut yönetimi tam bu noktada devreye giriyor. Yazlığınız, yatırım amaçlı daireniz ya da memleketteki eviniz için günlük işleri biz üstleniyoruz, siz evinizin keyfini çıkarıyorsunuz.

Konut yönetiminin faydaları

Güvenilir kiracılar

Doğru kiracıyı bulmak hem gönül rahatlığı hem de düzenli gelir için önemli. Kiracı adaylarını dikkatle değerlendiriyor; ödeme sorunları ve hasar riskini azaltıyoruz.

Kira gelirinizi değerlendirin

Bölge ve piyasa bilgimizle doğru kira bedelini belirliyor, rezervasyonları ve doluluğu yönetiyoruz. Kısa dönem kiralamada güncel mevzuata dikkat etmek gerekiyor: Konutların turistlere 100 günden kısa süreli kiralanması Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin alınmasını gerektiriyor. İzin sürecinde de size yardımcı oluyoruz.

Zahmetsiz ev sahipliği

Misafirlerle iletişim, bakım, temizlik ve giriş-çıkış işlemlerinin hepsini sizin adınıza yürütüyoruz. Türkiye’de ya da yurt dışında yaşamanız fark etmez.

Evinizi istediğiniz zaman kullanın

Yaz tatilinde ya da bayramlarda evinizde kalmak mı istiyorsunuz? Tarihlerinizi önceden ayırmanız yeterli; kalan zamanlarda eviniz kiraya verilir. Kesinleşmiş rezervasyonlar iptal edilemediği için yılın büyük bölümünün (yaklaşık %80) kiralamaya açık olmasını rica ediyoruz.

Resmi işlemler

Evle ilgili belgeleri, yasal yükümlülükleri ve resmi işlemleri ekibimiz takip eder.

Sunduğumuz hizmetler

Vergi takibi

Yıllık emlak vergisini ve zorunlu deprem sigortası (DASK) yenilemelerini takip ediyor, zamanında ödenmesini sağlıyoruz.

Abonelik yönetimi

Elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini açıyor; aylık ödemeleri ve borçları takip ediyoruz. Böylece eviniz her zaman kullanıma ya da kiralamaya hazır.

Kiralama hizmeti

Evinizin hızlı, güvenli ve piyasa koşullarına uygun bedelle kiralanması için ilan, kiracı seçimi ve bakım süreçlerini yürütüyoruz.

Satış hizmeti

Evinizi satmayı düşündüğünüzde, doğru fiyatla şeffaf ve hızlı bir satış için süreci birlikte planlıyoruz.

Sık sorulan sorular

Evimin yönetime alınması için şartlar var mı?

Kesin bir şart yok; ancak bakımlı ve iyi konumdaki evler daha iyi sonuç verir. Hazırlık için size bir kontrol listesi veriyoruz.

Anlaşma nasıl yapılıyor?

Talebinizin ardından bir hafta içinde görüşme planlıyoruz. Her şey uygunsa eviniz hemen yönetime alınır. Sözleşmeler genellikle 12 ay sürelidir.

Kira gelirini nasıl alırım?

Bir önceki ayın geliri her ayın 8’i ile 15’i arasında doğrudan banka hesabınıza aktarılır.

Anahtarlar güvende mi?

Evet. Anahtarlar barkodla etiketlenir ve kameralı, güvenli bir alanda saklanır.

Kiracı anahtarı iade etmezse ne olur?

Kiracıyla iletişime geçeriz; iade edilmezse yenileme masrafı depozitodan düşülür.

Evimde istediğim zaman kalabilir miyim?

Evet; yılın büyük bölümü kiralamaya açık kaldığı sürece. Kesinleşmiş rezervasyonlar iptal edilemez.

Evde hasar olursa ne olur?

Konut sigortası yaptırmanızı öneriyoruz. Hasar durumunda sigorta şirketinizden ya da rezervasyon platformlarından tazminat almanız için destek oluyoruz.

Faturaları ve diğer masrafları kim öder?

Masraflar ev sahibine aittir; dilerseniz otomatik ödeme talimatıyla ödemeleri sizin adınıza takip ederiz.

Vergiler ve aidatlar nasıl takip ediliyor?

Emlak vergisi, DASK ve site aidatları gibi tüm yükümlülükleri takip ediyor, ödemelerin zamanında ve belgeli yapılmasını sağlıyoruz.

Ev sahipliğinin yükünü bize bırakın

Vergiden misafir yönetimine kadar tüm ayrıntıları biz üstlenelim, siz evinizin keyfini çıkarın. Konut yönetimi hakkında bilgi almak için bize ulaşın.