Wo kaufen Ausländer in der Türkei am meisten? (September 2026)
Im September 2026 kauften Ausländer 2.167 Wohnungen in der Türkei – 9,9 % mehr als im Vorjahr. Welche Städte und Herkunftsländer vorne liegen, laut offiziellen TÜİK-Daten.
Auf dieser Seite
Laut den am 16. Oktober 2026 veröffentlichten Daten des türkischen Statistikamts (TÜİK) wurden im September 2026 2.167 Wohnungen und Häuser an Ausländer verkauft – ein Plus von 9,9 % gegenüber dem Vorjahresmonat. Die meisten Käufe entfielen erneut auf Istanbul und Antalya. Wir fassen zusammen, welche Städte und Herkunftsländer vorne liegen und was das für Käufer bedeutet.
Die wichtigsten Zahlen für September 2026
- Wohnimmobilienverkäufe in der Türkei insgesamt: 142.390 (−9,3 % gegenüber September 2025)
- Verkäufe an Ausländer: 2.167 (+9,9 %), Anteil 1,5 %
- Januar–September 2026 an Ausländer: 15.308 (−4,3 % zum Vorjahreszeitraum)
- Erstverkäufe (Neubau) +3,9 % auf 51.519; Weiterverkäufe −15,3 % auf 90.871
Während der Gesamtmarkt nachgab, kauften Ausländer im September also mehr. Über die ersten neun Monate liegt die ausländische Nachfrage leicht unter dem Vorjahr.
In welchen Städten kaufen Ausländer am meisten?
Die Provinzen mit den meisten Verkäufen an Ausländer im September 2026:
- Istanbul – 817
- Antalya (inkl. Alanya) – 664
- Mersin – 155
- Ankara – 106
Istanbul und Antalya stehen zusammen für mehr als zwei Drittel aller Verkäufe an Ausländer. Istanbul punktet mit Großstadtleben, Arbeitsmarkt und Liquidität, Antalya mit Küste, Klima und Ferienwert. Mersin rückt mit niedrigeren Preisen – vor allem entlang Erdemli und Mezitli – zunehmend in den Fokus.
Aus welchen Ländern kommen die Käufer?
Die meisten Käufe im September tätigten Staatsangehörige aus:
- Russland – 388
- Irak – 166
- Deutschland – 162
- Ukraine – 158
Deutschland liegt damit auf Platz drei. Käufer aus Deutschland suchen vor allem an der Mittelmeer- und Ägäisküste nach Ferienwohnungen, Altersruhesitzen oder Mietobjekten. Hinweis: TÜİK zählt nur ausländische Staatsangehörige – Käufe von Deutsch-Türken mit türkischem Pass erscheinen in diesen Zahlen nicht.
Was bedeutet das für Käufer?
Der schwächere Gesamtmarkt verschafft Käufern in manchen Lagen mehr Verhandlungsspielraum. Gleichzeitig zeigt die anhaltende Nachfrage in Istanbul und Antalya, dass gut gelegene Objekte mit sauberem Grundbuch und Nutzungsgenehmigung gefragt bleiben. Vor dem Kauf sollten Sie:
- prüfen, ob im Viertel noch Aufenthaltserlaubnisse an Ausländer erteilt werden,
- das für Ausländer vorgeschriebene Wertgutachten und die Kaufnebenkosten (u. a. 4 % Grunderwerbsgebühr) einplanen,
- bei Plänen für Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltserlaubnis die aktuellen Mindestwerte vor dem Kauf bestätigen.
Beispiele aus unserem Portfolio
Aktuelle Angebote in den gefragtesten Städten: Immobilien in Istanbul, Immobilien in Antalya, Alanya und Mersin. Alle Angebote: Immobilien in der Türkei.
Quelle: TÜİK, Statistik der Wohnungs- und Gewerbeverkäufe, September 2026 (16. Oktober 2026). Rangfolge nach Provinz und Herkunft auf Basis der TÜİK-Daten.
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen wurden im September 2026 an Ausländer verkauft?
Laut TÜİK wurden im September 2026 2.167 Wohnimmobilien an Ausländer verkauft, 9,9 % mehr als ein Jahr zuvor.
In welchen Städten kaufen Ausländer in der Türkei am meisten?
Im September 2026 lagen Istanbul (817) und Antalya (664) vorne, gefolgt von Mersin (155) und Ankara (106).
Aus welchen Ländern kommen die meisten ausländischen Käufer?
Im September 2026 führten Russland (388), Irak (166), Deutschland (162) und die Ukraine (158).
Worauf sollten Ausländer beim Kauf in der Türkei achten?
Grundbuch und Nutzungsgenehmigung prüfen, klären, ob im Viertel Aufenthaltserlaubnisse erteilt werden, und Wertgutachten sowie Kaufnebenkosten inklusive 4 % Grunderwerbsgebühr einplanen.
Das könnte Sie auch interessieren
