According to the latest 2024 travel data, Spain (14.4%) and Türkiye (8.2%) were the top two international destinations for German travelers. These two Mediterranean countries are now on the radar of Germans not just for vacation but increasingly for real estate investment.
Warum Spanien
Spanien bleibt dank seines warmen Klimas, mediterranen Lebensstils, kulturellen Reichtums und hohen Lebensqualität die führende Wahl für Deutsche. Das Interesse deutscher Investoren wächst rasant – insbesondere in Städten wie Barcelona, Alicante, Málaga und auf den Balearen.
In den Küstenregionen erreichen die Renditen aus Kurzzeitvermietungen jährlich 5–7 %, was Immobilien in Spanien besonders attraktiv für passives Einkommen macht. Darüber hinaus bietet Spaniens neues Digital Nomad Visum einen attraktiven Aufenthaltsweg für alle, die langfristig bleiben möchten – und fördert so Investitionen in Zweitwohnsitze oder einkommensgenerierende Immobilien.
Die steigende Beliebtheit der Türkei
Die Türkei hat sich als das zweitmeist bevorzugte Reiseziel herausgestellt und teilt sich mit Italien den Anteil von 8,2 %. Deutsche Reisende zeigen zunehmend Interesse an türkischen Regionen wie Antalya, Bodrum und Istanbul, nicht nur für Freizeit, sondern auch für Immobilienkäufe.
Die Türkei bietet wettbewerbsfähige Vorteile wie:
- Hohe Mietrenditen
- Erschwingliche Luxusimmobilien
- Strategische Verbindungen zwischen der Türkei und Deutschland
Additionally, property investors in Türkiye can qualify for Turkish citizenship, which makes the country a long-term strategic choice for Germans seeking both leisure and legal benefits.
Reisepräferenzen treiben Investitionstrends.
Die Daten zeigen eindeutig, dass Deutsche Reiseziele mit Sonne, Meer und Natur bevorzugen. Diese Präferenz spiegelt sich in den Immobilien-Trends wider: Die meisten deutschen Investoren konzentrieren sich auf Küstenimmobilien, Ferienhäuser und Möglichkeiten für Kurzzeitvermietungen. Sowohl Spanien als auch die Türkei profitieren von diesem Trend, mit wachsender Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienvermietungen.
Fazit
FazitDie Reisedaten 2024 bestätigen, dass Spanien und die Türkei nicht nur die beliebtesten Reiseziele sind, sondern auch auf dem internationalen Immobilienmarkt für Deutsche immer beliebter werden. Deutsche reisen nicht mehr nur, sie investieren, siedeln sich an und verwandeln ihre Lieblingsurlaubsziele in langfristige Vermögenswerte.
Source: AKTOB Bulletin, March 2025 – ReiseAnalyse Germany Travel Market Report
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