AYT-024
Avsallar · Alanya · Antalya
Resortartige Wohnungen in Alanya Avsallar zum Verkauf
2–4 Zimmer50 – 156 m²
ab€138.000
Immobilien in Alanya kaufen
Wohnungen am Meer in Alanya – von Mahmutlar und Kestel bis Avsallar und Okurcalar. Aktuelle Preise, Lagen im Vergleich und persönliche Beratung auf Deutsch.
9 Immobilien
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Aktuelle Angebote in Alanya
- Projekte
- 9
- verfügbare Einheiten
- 27
- ab
- €90.000
- Median-Preis pro m²
- €2.100
- bezugsfertig
- 8
- bis 1 km zum Meer
- 6
Preise nach Wohnungsgröße
| Größe | Preisspanne | Fläche |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | €90.000 – €250.000 | 50–80 m² |
| 3 Zimmer | €179.000 – €325.000 | 87–150 m² |
| 4 Zimmer | €298.000 – €895.000 | 150–210 m² |
Zusammenfassung unserer aktuellen Angebote, bei jeder Veröffentlichung aktualisiert – keine amtliche Marktstatistik. · 22. Oktober 2026
Lagen in Alanya
- Mahmutlar3 Angebote · ab €153.000
- Demirtaş2 Angebote · ab €90.000
- Avsallar1 Angebot · ab €138.000
- Kargıcak1 Angebot · ab €175.000
- Kestel1 Angebot · ab €250.000
- Okurcalar1 Angebot · ab €135.000
Immobilien in Alanya kaufen – das Wichtigste
Alanya liegt an der Türkischen Riviera, rund 130 km östlich des Flughafens Antalya. Der kleinere Flughafen Gazipaşa-Alanya liegt nur etwa 40 km vom Zentrum entfernt. Bekannt ist Alanya für die Burghalbinsel, den Kleopatra-Strand und eine lange Küste mit Wohnanlagen direkt am Meer – und für eine der größten deutschsprachigen Gemeinden an der türkischen Küste. Deutschsprachige Ärzte, Vereine und Dienstleister erleichtern den Alltag.
Auf dieser Seite finden Sie Projekte, die wir persönlich kennen. Preise, Wohnungsgrößen und Verfügbarkeit in der Übersicht oben werden automatisch aus unseren aktuellen Angeboten berechnet.
Die Lagen in Alanya im Überblick
- Mahmutlar – östlich des Zentrums, mit langer Strandpromenade, vielen Wohnanlagen und einer Infrastruktur, die auf internationale Bewohner ausgerichtet ist.
- Kestel und Tosmur – zwischen Zentrum und Mahmutlar; nah am Strand und an der Stadt, eher ruhiger Wohncharakter.
- Oba und Cikcilli – direkt östlich des Zentrums und etwas landeinwärts; beliebt zum ganzjährigen Wohnen, Geschäfte und Dienstleister in der Nähe.
- Demirtaş und Kargıcak – weiter östlich; neuere Projekte, Meerblick aus den Hanglagen und meist niedrigere Quadratmeterpreise.
- Avsallar und Okurcalar – westlich von Alanya Richtung Antalya; ruhigere Küstenorte mit Sandstränden wie İncekum und neueren Anlagen im Resort-Stil.
Welche Immobilien sind typisch?
Die meisten Angebote in Alanya sind Wohnungen in Anlagen mit Pool, Fitnessraum, Sicherheitsdienst und Hausverwaltung – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung (in der Türkei „1+1“) bis zum Duplex-Penthouse. Viele Käufer nutzen ihre Wohnung als Ferienwohnung und vermieten sie einen Teil des Jahres; andere leben ganzjährig in Alanya. Bei Projekten im Bau ist häufig eine zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung möglich.
Als Deutscher in Alanya kaufen
Deutsche Staatsbürger können in Alanya auf ihren eigenen Namen kaufen. Sie benötigen eine türkische Steuernummer und in der Regel ein Konto bei einer türkischen Bank; die Eigentumsurkunde (Tapu) wird beim Grundbuchamt in Alanya umgeschrieben. Die Grundbuchgebühr beträgt 4 % des angegebenen Kaufpreises und wird gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mehr dazu in unseren Ratgebern zum Kaufprozess, zu Steuern und Nebenkosten und zur Aufenthaltserlaubnis. Wichtig: In einigen Stadtteilen werden keine neuen Aufenthaltserlaubnisse erteilt – das prüfen wir für jede Immobilie.
Lieber Stadtleben? Hier finden Sie alle Immobilien in Antalya.
Häufige Fragen
Wie weit ist Alanya vom Flughafen Antalya entfernt?
Rund 130 km, je nach Verkehr meist 1,5 bis 2,5 Stunden Fahrt. Der kleinere Flughafen Gazipaşa-Alanya liegt etwa 40 km vom Zentrum entfernt.
Welche Lage in Alanya ist am besten für eine Wohnung?
Mahmutlar bietet eine lange Promenade und viele Wohnanlagen; Kestel, Tosmur und Oba liegen nah am Zentrum; Demirtaş und Kargıcak haben neuere Projekte und niedrigere Preise; Avsallar und Okurcalar im Westen sind ruhigere Küstenorte.
Dürfen Deutsche in Alanya eine Wohnung kaufen?
Ja. Deutsche Staatsbürger können Wohnungen und Häuser auf ihren eigenen Namen kaufen. Sie benötigen eine türkische Steuernummer; die Tapu wird beim Grundbuchamt umgeschrieben.
Gibt es Wohnungen in Alanya mit Ratenzahlung?
Viele Neubauprojekte bieten eine Anzahlung und zinsfreie Raten bis zur Fertigstellung an. Die Konditionen stehen in der jeweiligen Objektbeschreibung.
Bekomme ich mit einer Wohnung in Alanya eine Aufenthaltserlaubnis?
Eigentum kann Grundlage für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis sein, wenn die Immobilie den aktuellen Mindestwert erreicht und nicht in einem gesperrten Stadtteil liegt. Da sich die Regeln ändern, prüfen wir sie für jede Immobilie.
Ratgeber zum Kauf
Persönliche Beratung
Yalçın Ali Gelinoğlu · Kostenlos auf Deutsch, Türkisch oder Englisch – per Videocall, Telefon oder WhatsApp.