BAE'ye Neden Yatırım Yapılır?

Dubai ve Abu Dabi, uluslararası sermaye için önemli merkezlere dönüştü. Bu rehber belirli bir konut satmıyor; BAE'de ev almanın sizin hedeflerinize uyup uymadığını değerlendirmenize yardımcı oluyor: fırsatlar, riskler ve kurallar.

İstikrar ve para birimi

BAE, Dubai Ekonomik Gündemi D33 gibi uzun vadeli planlarla yönetiliyor. Dirhem (AED) on yıllardır ABD dolarına sabit; Euro ya da TL ile kazananlar için kur riski ise sürüyor. Arka plan: Neden Dubai hâlâ küresel bir sermaye mıknatısı.

Vergiler

BAE'de bireyler için şu an kira gelirine gelir vergisi ve konut satışından elde edilen kazanca vergi yok; kurumlar vergisi şirketleri ilgilendiriyor. Önemli: Türkiye'de ya da Almanya'da vergi mükellefiyseniz, Dubai'deki kira ve kazancın orada nasıl vergilendirileceğini bir mali müşavirle netleştirin. Ayrıntılar: BAE vergi özeti.

Yabancıya mülkiyet

Belirlenmiş freehold bölgelerinde – Dubai'de en çok aranan bölgelerin çoğu – yabancılar tam mülkiyet satın alabilir ve Dubai Tapu Dairesi'nden tapu alır. Alımda %4 devir harcı ödenir; projeden alımlarda ödemeler denetimli bir emanet (escrow) hesabına yatar.

Oturum

En az 2 milyon AED değerinde konutla 10 yıllık Golden Visa başvurusu yapılabiliyor; bunun dışında başka Dubai'de oturum yolları da var. Kurallar ve harçlar değişebildiği için almadan önce güncel durumu kontrol ediyoruz.

Çıkış ve likidite

Dubai'nin geniş ve uluslararası bir alıcı kitlesi ve oturmuş bir ikinci el piyasası var. Satıştan sonra, belgeler düzgün olduğu sürece para yurt dışına transfer edilebilir; bireyler için sermaye kontrolü yok.

Riskler

• Piyasa döngüseldir; fiyatlar düşebilir de.
• Projeden alımlarda teslim gecikebilir – deneyimi kanıtlanmış geliştiricileri seçin.
• Bazı segmentlerde kiralık arzı dalgalanır; kira getirisi garanti değildir.
• Euro ya da TL ile dolar arasında kur riski.

Dubai kimler için uygun: Dubai kimler için uygun?. Güncel ilanlar: Dubai'de satılık daire ve villalar.