DXB-045
Dubai Maritime City · Dubai
Möblierte Wohnungen mit Pool auf dem Balkon in Dubai Maritime City
3 Zimmer70 m²
€115.000
Immobilien in Dubai kaufen
Wohnungen und Villen in Dubai – Business Bay, Dubai Harbour, Dubai Marina und mehr, Off-Plan und bezugsfertig.
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33 Immobilien
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Aktuelle Angebote in Dubai
- Projekte
- 33
- verfügbare Einheiten
- 85
- ab
- €115.000
- Median-Preis pro m²
- €7.550
- bezugsfertig
- 9
- mit Ratenzahlung
- 7
- bis 1 km zum Meer
- 5
Preise nach Wohnungsgröße
| Größe | Preisspanne | Fläche |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | €163.000 – €1.790.000 | 34–194 m² |
| 3 Zimmer | €115.000 – €4.615.000 | 70–247 m² |
| 4 Zimmer | €304.000 – €8.710.000 | 124–488 m² |
| ab 5 Zimmer | €1.530.000 – €36.880.000 | 227–1505 m² |
Zusammenfassung unserer aktuellen Angebote, bei jeder Veröffentlichung aktualisiert – keine amtliche Marktstatistik. · 22. Oktober 2026
Lagen in Dubai
- Business Bay11 Angebote · ab €548.000
- Dubai Harbour4 Angebote · ab €937.000
- Bukadra2 Angebote · ab €482.000
- Dubai Marina2 Angebote · ab €838.000
- Dubai Maritime City2 Angebote · ab €115.000
- Nad Al Sheba 12 Angebote · ab €439.000
- Al Safa1 Angebot · ab €1.155.000
- Al Satwa1 Angebot · ab €208.000
- Al Sufouh1 Angebot · ab €610.000
- Arabian Ranches1 Angebot · ab €163.000
- Damac Hills1 Angebot · ab €367.000
- Dubai Water Canal1 Angebot · ab €5.325.000
- Jumeirah Village Triangle1 Angebot · ab €167.000
- Meydan1 Angebot · ab €482.000
- Ras Al Khor1 Angebot · ab €436.000
- Trade Centre 11 Angebot · ab €383.000
Immobilien in Dubai kaufen – ein Überblick
Dubai ist der internationalste Immobilienmarkt im Nahen Osten – mit zwei Flughäfen (DXB und Al Maktoum), Metronetz und einer großen Auswahl an Wohnvierteln. Die meisten Käufer wählen Wohnungen in Hochhaus-Residenzen; Villen und Townhouses gibt es in bewachten Wohnanlagen weiter im Landesinneren. Viele Projekte werden Off-Plan mit Zahlungsplänen während der Bauzeit verkauft, die Zahlungen liegen auf einem regulierten Treuhandkonto.
Beliebte Lagen
- Business Bay – neben Downtown und dem Burj Khalifa am Dubai Water Canal, mit Residenzen und Büros.
- Dubai Harbour – neues Viertel am Wasser zwischen Dubai Marina und Palm Jumeirah, mit Strand und Marina.
- Dubai Marina – Hochhäuser rund um einen Kanal, nahe JBR Beach, mit Tram und Metro.
- Dubai Maritime City – Halbinsel nahe Bur Dubai mit neuen Residenzen am Wasser.
- Weitere Lagen mit unseren Angeboten: Meydan, Nad Al Sheba, Damac Hills, Arabian Ranches, Jumeirah Village Triangle, Al Satwa und Al Sufouh.
Kosten und Visum
Das Dubai Land Department erhebt eine Übertragungsgebühr von 4 % des Kaufpreises, dazu Registrierungs- und Maklergebühren. Es gibt derzeit keine Einkommensteuer für Privatpersonen und keine jährliche Grundsteuer – Mieteinnahmen können aber in Deutschland steuerpflichtig sein. Ab 2 Mio. AED Immobilienwert ist ein Antrag auf das 10-jährige Golden Visa möglich. Details im Dubai-Ratgeber.
Weitere Lagen: alle Immobilien in den VAE.
Häufige Fragen
Dürfen Deutsche in Dubai Immobilien kaufen?
Ja, Ausländer können in ausgewiesenen Gebieten Dubais Eigentum (Freehold) erwerben, etwa in Business Bay, Dubai Marina und Dubai Harbour.
Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf in Dubai an?
Rechnen Sie mit der Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 % des Kaufpreises sowie Registrierungs- und Maklergebühren.
Was bedeutet Off-Plan in Dubai?
Off-Plan heißt Kauf vor Fertigstellung, meist mit Zahlungsplan während der Bauzeit; die Zahlungen fließen auf ein reguliertes Treuhandkonto.
Ab welchem Wert bekomme ich das Golden Visa?
Ab einem Immobilienwert von 2 Mio. AED ist ein Antrag auf das 10-jährige Golden Visa in Dubai möglich. Prüfen Sie die aktuellen Regeln vor dem Kauf.
Ratgeber zum Kauf
Persönliche Beratung
Yalçın Ali Gelinoğlu · Kostenlos auf Deutsch, Türkisch oder Englisch – per Videocall, Telefon oder WhatsApp.