IST-031
Beyoğlu · Istanbul
Neubauwohnungen in Istanbul Beyoğlu nahe Taksim
2–3 Zimmer72 – 129 m²
ab€450.000
Immobilien in Istanbul kaufen
Wohnungen und Residenzen auf der europäischen und asiatischen Seite Istanbuls – vom Bosporus bis zu Neubauprojekten im Westen, mit persönlicher Beratung auf Deutsch, Türkisch und Englisch.
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23 Immobilien
IST-027
Pendik · Istanbul
Prestigeträchtige Wohnungen in Istanbul, Pendik
3–5 Zimmer91 – 191 m²
ab€248.000
IST-024
Esenyurt · Istanbul
Bezugsfertige Wohnungen in Istanbul Bahçekent
3–4 Zimmer136 – 180 m²
ab€196.000
IST-020
Beşiktaş · Istanbul
Luxuriöses Wohnen mit Bosporusblick in Beşiktaş
2–5 Zimmer68 – 235 m²
ab€695.000
Alle 23 Immobilien mit Filtern ansehen
Aktuelle Angebote in Istanbul
- Projekte
- 23
- verfügbare Einheiten
- 70
- ab
- €71.000
- Median-Preis pro m²
- €5.600
- bezugsfertig
- 20
- mit Ratenzahlung
- 1
- bis 1 km zum Meer
- 2
Preise nach Wohnungsgröße
| Größe | Preisspanne | Fläche |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | €279.000 – €1.035.000 | 43–101 m² |
| 3 Zimmer | €71.000 – €2.460.000 | 72–213 m² |
| 4 Zimmer | €83.000 – €3.860.000 | 112–280 m² |
| ab 5 Zimmer | €142.000 – €5.700.000 | 166–674 m² |
Zusammenfassung unserer aktuellen Angebote, bei jeder Veröffentlichung aktualisiert – keine amtliche Marktstatistik. · 22. Oktober 2026
Lagen in Istanbul
- Başakşehir3 Angebote · ab €240.000
- Bakırköy2 Angebote · ab €813.000
- Beşiktaş2 Angebote · ab €695.000
- Beyoğlu2 Angebote · ab €450.000
- Büyükçekmece2 Angebote · ab €71.000
- Kağıthane2 Angebote · ab €387.000
- Sarıyer2 Angebote · ab €578.000
- Şişli2 Angebote · ab €352.000
- Bahçelievler1 Angebot · ab €662.000
- Beylikdüzü1 Angebot · ab €415.000
- Esenyurt1 Angebot · ab €196.000
- Küçükçekmece1 Angebot · ab €415.000
- Pendik1 Angebot · ab €248.000
Immobilien in Istanbul – ein Überblick
Istanbul ist die größte Stadt der Türkei und ihr Wirtschaftszentrum – auf zwei Kontinenten zu beiden Seiten des Bosporus. Immobilien in Istanbul reichen von Altbauwohnungen und Bosporus-Adressen bis zu großen neuen Residenzprojekten. Zwei internationale Flughäfen bedienen die Stadt: der Flughafen Istanbul auf der europäischen und Sabiha Gökçen auf der asiatischen Seite.
Europäische Seite
- Beşiktaş – am Bosporus mit Bebek, Ortaköy, Etiler und Levent.
- Şişli – im Zentrum Istanbuls mit Nişantaşı, Bomonti und Mecidiyeköy.
- Beyoğlu – das historische Herz rund um Galata, Cihangir und Taksim.
- Sarıyer – am oberen Bosporus mit Tarabya, Yeniköy, İstinye und Maslak.
- Kağıthane – neben Levent und Şişli, mit vielen neuen Residenzprojekten.
- Bakırköy – am Marmarameer mit Ataköy, Yeşilköy und Florya.
- Bahçelievler – zentraler Wohnbezirk neben Bakırköy.
- Küçükçekmece – im Westen rund um den Küçükçekmece-See und Halkalı.
- Başakşehir – geplanter Bezirk im Nordwesten mit Bahçeşehir und Kayaşehir.
- Beylikdüzü – neuerer Bezirk im Westen am Marmarameer.
- Esenyurt – große neue Anlagen zum niedrigsten Preisniveau Istanbuls.
- Büyükçekmece – mehr Platz an Meer und See im äußersten Westen.
Asiatische Seite
- Kadıköy – auf der asiatischen Seite mit Moda, Fenerbahçe und Caddebostan.
- Üsküdar – am asiatischen Bosporusufer mit Çengelköy und Kuzguncuk.
- Ataşehir – auf der asiatischen Seite rund um das Istanbul Financial Center.
- Pendik – auf der asiatischen Seite nahe Flughafen Sabiha Gökçen und Meer.
Kaufen in Istanbul als Deutscher
Sie benötigen eine türkische Steuernummer und in der Regel ein türkisches Bankkonto; die Tapu wird beim Grundbuchamt umgeschrieben, die Grundbuchgebühr beträgt 4 % des angegebenen Kaufpreises und wird gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Istanbul ist die beliebteste Stadt für Anträge auf die türkische Staatsbürgerschaft über eine Immobilieninvestition ab 400.000 US-Dollar. In einigen Vierteln werden keine neuen Aufenthaltserlaubnisse an Ausländer erteilt – wir prüfen das für jede Immobilie.
Istanbul liegt in einer Erdbebenzone. Fragen Sie nach dem Datum der Baugenehmigung und dem Erdbebengutachten: Projekte, die nach der türkischen Erdbebenbauordnung von 2018 (gültig seit 2019) genehmigt wurden, entsprechen dem aktuellen Standard. Unser Ratgeber zum Kaufablauf erklärt jeden Schritt.
Weitere Lagen: alle Immobilien in der Türkei.
Häufige Fragen
Dürfen Deutsche in Istanbul Immobilien kaufen?
Ja, deutsche Staatsbürger können in Istanbul Immobilien auf ihren eigenen Namen kaufen. Sie benötigen eine türkische Steuernummer; die Tapu wird beim Grundbuchamt umgeschrieben.
Welcher Bezirk in Istanbul ist am besten für den Kauf?
Beşiktaş, Şişli, Sarıyer und Kadıköy für zentrale und gehobene Lagen; Kağıthane und Ataşehir für neue Residenzen; Başakşehir, Beylikdüzü und Büyükçekmece für mehr Platz zu niedrigeren Preisen.
Bekomme ich mit einer Wohnung in Istanbul die Staatsbürgerschaft?
Ein Antrag ist ab einer Immobilieninvestition von 400.000 US-Dollar möglich – nach den geltenden Regeln und mit Haltefrist. Ein Automatismus ist das nicht.
Gibt es in Istanbul Viertel ohne Aufenthaltserlaubnis für Ausländer?
Ja, in einigen Vierteln werden keine neuen Aufenthaltserlaubnisse an Ausländer erteilt. Wir prüfen das für jede Immobilie, bevor Sie sich entscheiden.
Wie steht es um die Erdbebensicherheit in Istanbul?
Fragen Sie nach dem Datum der Baugenehmigung und dem Erdbebengutachten. Gebäude nach der Erdbebenbauordnung von 2018 entsprechen dem aktuellen Standard.
Ratgeber zum Kauf
Persönliche Beratung
Yalçın Ali Gelinoğlu · Kostenlos auf Deutsch, Türkisch oder Englisch – per Videocall, Telefon oder WhatsApp.