Goldenes Visum
Mit dem Golden Visa können Sie eine langfristige Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigung in Dubai, dem prestigeträchtigen Zentrum des Nahen Ostens, erhalten. Dieser Artikel behandelt umfassend Dubai und seinen Immobiliensektor und gibt Antworten auf Fragen, die ausländische Investoren haben könnten.
1. Was ist das Golden Visa und welche Vorteile bietet es?
Goldenes Visum
Das Golden Visa ist eine Art Visum, das von verschiedenen Ländern weltweit angeboten wird und ausländischen Staatsbürgern langfristige Aufenthaltserlaubnisse und Arbeitsrechte gewährt. Investoren, Unternehmer, Wissenschaftler und erfolgreiche Studenten gehören zu den Hauptakteuren, die für dieses Visum berechtigt sind.
Vorteile des Golden Visa in Dubai
Dubai hebt sich weltweit mit seinem Immobiliensektor hervor. Es unterstützt seine Anerkennung im Immobiliensektor mit Förderprogrammen für ausländische Staatsbürger. Das Dubai Golden Visa-Programm bietet ausländischen Staatsbürgern privilegierte Vorteile. Die Person, die für das Visum berechtigt ist, erhält langfristige Aufenthalts- und Arbeitsrechte. Der Visuminhaber kann Tätigkeiten wie die Unternehmensgründung und Unternehmertum ausüben, als ob er ein Staatsbürger des Landes wäre. Der Hauptvisuminhaber kann seine Familie durch Familienzusammenführung nachholen. Zusätzlich gehört die Reiseerleichterung durch schnellere und einfachere Visaverfahren für andere Länder zu den Vorteilen, die das Golden Visa bietet.
2. Die Bedeutung und Vorteile von Immobilieninvestitionen in Dubai
Die Bedeutung des Immobilienmarktes in Dubai
Dubai hat sich zum bedeutendsten Wirtschaftszentrum im Nahen Osten entwickelt. Der luxuriöse Lebensstil, die innovative Architektur, die strategische Lage, das moderne Stadtbild und die günstigen Steuerrichtlinien ziehen das Interesse von lokalen und internationalen Investoren an. Neben diesen Merkmalen sorgt das hohe Renditepotenzial im Immobilienmarkt dafür, dass sich Dubai als wichtiger Akteur auf globaler Ebene etabliert.
Auswirkungen von Immobilieninvestitionen auf das Dubai Golden Visa
Durch Immobilieninvestitionen in Dubai können Sie viele Chancen in dieser Stadt nutzen. Um sich für das Golden Visa zu qualifizieren, müssen verschiedene Bedingungen erfüllt werden. Eine dieser Bedingungen ist die Immobilieninvestition, die sich als eine der prominentesten Optionen herausstellt. Dies liegt daran, dass die VAE Politiken umsetzen, um ihre Wirtschaft zu beleben, das soziale und kulturelle Gefüge zu diversifizieren und ihren globalen Status dynamisch zu gestalten.
3. Anforderungen und Antragsprozess für das Golden Visa
Voraussetzungen für den Erhalt des Golden Visa durch Immobilieninvestitionen
Um sich für das Dubai Golden Visa zu qualifizieren, muss der Investor eine Immobilie im Wert von 2 Millionen AED besitzen. Diese Immobilie muss jedoch in dem vom Emirat Dubai für ausländische Staatsbürger festgelegten Gebiet liegen. Wenn diese Bedingungen, die auf dem offiziellen Regierungspotal der VAE veröffentlicht wurden, erfüllt sind, kann der Immobilieninvestor ein erneuerbares Golden Visa für 5 oder 10 Jahre beantragen.
Antragsprozess und erforderliche Dokumente
Der Antragsprozess für das Golden Visa wird einfach abgeschlossen, indem die vom Staat festgelegten erforderlichen Dokumente gesammelt werden. Der Prozess wird abgeschlossen, indem ein Schreiben zur Bestätigung des Eigentums an der Immobilie vom Dubai Land Department Portal eingeholt und die Immobilie über von staatlichen Behörden zugelassene lokale Banken erworben wird.
4. Vorteile der Immobilieninvestition in Dubai
Dynamik des Immobilienmarktes in Dubai
Dubai verfügt über grundlegende Dynamiken, die Vorteile bei der Gestaltung des Immobilienmarktes bieten. Als Brücke zwischen Ost- und Westländern wirkt Dubai mit Projekten, die ausländische Investoren anziehen, und einer Lebensweise, die die Grenzen luxuriösen Wohnens überschreitet, auf hochkarätige Investoren weltweit. Die Förderung umweltfreundlicher Architektur, die auf Technologie und grüner Entwicklung ausgerichtet ist, macht Dubai zu einem globalen Zentrum der Anziehung.
Steuervorteile und Gewinnpotenzial für Investoren
The Dubai Government offers advantages such as exemption from payments such as real estate affairs or capital gains tax when making real estate investments from any project. In this regard, making the right investment at the right location and time is essential to achieve the expected profitability. For this, seeking accredited consultancy services that facilitate purchase transactions can help you make a sound investment.
5. Popular Real Estate Investment Areas and Projects
Popular Investment Areas and Projects in Dubai
The lifestyles in Dubai represent a luxurious life. The flashy real estate projects the city possesses are fundamental factors that make the region attractive. These areas include:
Downtown Dubai, a region featuring distinguished locations.
Burj Khalifa and Dubai Mall, known as a prestigious investment area with luxury residences, shopping centers, and various activity areas.
Business Bay, a region housing a commercial center of interest for businessmen.
Dubai South Expo 2020 area, a value-generating investment area containing various types of real estate.
Dubai Marina, a popular investment area where modern living is combined with a sea view.
Jumeirah Beach Residence, a region that emphasises the charm of the sea and beach.
Palm Jumeirah, a region that gathers the admiration of both tourists and investors with its villas and residences, while also being among the areas that provide high profitability.
Potential Gains and Returns for Investors
For real estate investors in Dubai, gains and returns vary depending on location, market dynamics, and economic conditions. When these variables move positively, investors benefit from profits.
Frequently Asked Questions and Answers
Frequently Asked Questions and Answers Regarding Obtaining Golden Visa by Investing in Real Estate in Dubai
*Can I take out a loan to buy real estate in Dubai?
Dubai provides credit facilities for foreign investors. Investors can benefit from up to 75% credit based on the suitability conditions determined by the bank for real estate purchases.
*I want to obtain Golden Visa through real estate investment. Can I buy real estate from any region I want?
No. The Dubai Government allows real estate purchases in regions specifically designated for foreign investors.
*Can I bring my helper at home/work with me?
Yes. You can inform the relevant authority that you will sponsor your helper who will accompany you to Dubai.
*Is there a specific type of real estate designated for obtaining Golden Visa?
Yes. For obtaining Golden Visa, the real estate invested in must be approved by the Dubai Government. Options include Off-Plan (unfinished) projects, commercial properties, and completed residences.
*Should the property ownership status be under the person applying for Golden Visa?
Yes, the entire property purchased must be owned by the person applying for Golden Visa, who holds residency in Dubai.